บินโดรนทำคอนเทนต์ ขายที่ดินอย่างไรให้ขายเร็ว

บินโดรนทำคอนเทนต์ ขายที่ดินอย่างไรให้ขายเร็ว

มีที่ดินทำเลทองศักยภาพสูง แต่ดันขายไม่ออก ปล่อยให้เสียของ เพราะไม่มีใครมองเห็น

ทำคอนเทนต์ขายที่ดินทั้งที ถ้ามีแต่ภาพนิ่งใกล้ ๆ ไม่มีทางขายได้กำไรสูงอย่างที่ต้องการ เพราะสิ่งลูกค้าอยากเห็นคือ ขนาดและรูปร่างของที่ดิน สภาพแวดล้อมโดยรอบ สิ่งปลูกสร้างในบริเวณใกล้เคียง ศักยภาพในการพัฒนา การคมนาคม ซึ่งการถ่ายภาพนิ่งแค่ไม่กี่มุม ไม่สามารถทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้โดยง่าย เพราะฉะนั้น ถึงแม้คุณจะเป็นนักลงทุนมือใหม่ แต่การลงทุนกับอุปกรณ์อย่างโดรนคุณภาพดีสักตัว นับว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด

ปัญหาที่นักลงทุนที่ดินและคนทำธุรกิจอสังหาฯ ต้องเผชิญ

1.ที่ดินอยู่ในพื้นที่ที่เข้าถึงยาก

ที่ดินบางแปลงอาจตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เข้าถึงยาก เช่น ที่ดินที่อยู่ในพื้นที่ห่างไกล ทุรกันดาร หรือมีสภาพภูมิประเทศที่เป็นอุปสรรคต่อการเข้าถึง เช่น ที่ดินที่อยู่กลางป่า ที่ดินที่อยู่ริมแม่น้ำหรือทะเล ที่ดินที่อยู่บนภูเขา ที่ดินประเภทนี้มักมีราคาไม่สูงนัก เนื่องจากเป็นที่ดินที่มีอุปสรรคในการใช้ประโยชน์ แต่นักลงทุนที่ดินและคนทำธุรกิจอสังหาฯ ก็ยังสนใจลงทุนในที่ดินประเภทนี้อยู่ เพราะเชื่อว่าที่ดินเหล่านี้มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต

ปัญหาที่นักลงทุนที่ดินและคนทำธุรกิจอสังหาฯ ต้องเผชิญเมื่อต้องลงทุนในที่ดินที่เข้าถึงยาก คือ การถ่ายภาพที่ดินเพื่อใช้ในการประเมินมูลค่าที่ดินหรือใช้ในการโฆษณาขายที่ดิน ที่ดินที่เข้าถึงยากมักมีสภาพที่ไม่สวยงามหรือมีสิ่งบดบังทัศนียภาพ ทำให้การถ่ายภาพทำได้ยาก จ้างช่างภาพมาถ่ายภาพก็ต้องใช้ค่าใช้จ่ายสูง ส่งผลให้นักลงทุนที่ดินและคนทำธุรกิจอสังหาฯ ไม่สามารถถ่ายภาพที่ดินได้อย่างครบถ้วนหรือได้ภาพที่สวยงาม

2.ที่ดินขนาดใหญ่

ที่ดินขนาดใหญ่มักมีรายละเอียดที่ซับซ้อน เช่น สิ่งปลูกสร้าง ภูมิประเทศ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ การเก็บรายละเอียดเหล่านี้ให้ครบถ้วนด้วยกล้องถ่ายภาพเพียงอย่างเดียว อาจไม่เพียงพอที่จะประเมินศักยภาพของที่ดินได้อย่างสมบูรณ์ อาจทำให้นักลงทุนพลาดโอกาสในการมองเห็นศักยภาพของที่ดินที่ซ่อนอยู่ เช่น ที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ แต่กลับถูกประเมินว่าเป็นที่ดินเปล่าที่มีมูลค่าต่ำ

3.ที่ดินมีลักษณะพิเศษ

เช่น ที่ดินที่มีรูปร่างแปลกตา ที่ดินที่มีภูมิประเทศซับซ้อน หรือที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งกีดขวางอยู่ ทำให้ไม่สามารถมองเห็นภาพรวมของที่ดินได้อย่างชัดเจนด้วยมุมมองจากพื้นดิน อาจทำให้นักลงทุนประเมินศักยภาพของที่ดินผิดพลาดได้ เช่น ที่ดินที่มีรูปร่างแปลกตา อาจถูกประเมินว่าเป็นที่ดินเปล่าที่มีมูลค่าต่ำ แต่แท้จริงแล้วอาจมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการที่หลากหลาย

ใช้โดรนทำคอนเทนต์การตลาดอย่างไรให้ขายหมดไว

1.หยุดสายตาจากภาพมุมสูง

ภาพมุมสูงจากโดรน จะช่วยให้ผู้ชมมองเห็นภาพรวมของที่ดินได้อย่างกว้างไกลและชัดเจน ช่วยให้เข้าใจถึงขนาด รูปร่าง ลักษณะของที่ดิน และสภาพแวดล้อมโดยรอบ เทคนิคนี้จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการดึงดูดความสนใจของผู้ชมให้หยุดสายตาและพิจารณาที่ดินของคุณอย่างละเอียด

2.ถ่ายให้เห็นตำแหน่งที่ตั้งชัดเจน

ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักจะสนใจที่จะรู้ว่าที่ดินตั้งอยู่ที่ไหน ใกล้กับสถานที่สำคัญใดบ้าง มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง เทคนิคนี้จึงควรระบุตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินอย่างชัดเจน เช่น ระบุตำบล อำเภอ จังหวัด ระยะทางจากสถานที่สำคัญต่าง ๆ หรือใช้สัญลักษณ์หรือแผนที่ประกอบภาพ

3.บอกรายละเอียด และจุดประกายจินตนาการ

นอกจากภาพรวมและตำแหน่งที่ตั้งแล้ว ผู้ชมยังต้องการทราบรายละเอียดอื่นๆ ของที่ดิน เช่น ขนาดพื้นที่ ลักษณะของดิน สิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ กฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน เป็นต้น เทคนิคนี้จึงควรระบุรายละเอียดต่างๆ เหล่านี้อย่างชัดเจน และหากเป็นไปได้ ควรจุดประกายจินตนาการให้กับผู้ชมให้เห็นถึงศักยภาพของที่ดินว่าสามารถนำไปพัฒนาต่อยอดเป็นอะไรได้บ้าง เช่น ปลูกบ้าน ปลูกพืช เลี้ยงสัตว์ ตั้งโรงงาน ตั้งสำนักงาน

ทำไมนักลงทุนที่ดินมือใหม่ควรเริ่มต้นโดยใช้โดรนมือสอง ?

1. ราคาประหยัด

ในตลาดมีโดรนมือสองให้เลือกหลากหลายรุ่น หลากหลายยี่ห้อ และมีราคาถูกกว่าโดรนรุ่นใหม่ ๆ อย่างมาก โดยเฉลี่ยแล้วสามารถประหยัดไปได้ถึง 30-50% (หรือมากกว่านั้น) จึงเหมาะสำหรับมือใหม่ที่มีงบประมาณจำกัด เพราะช่วยลดค่าใช้จ่ายลงได้มาก และยังสามารถนำเงินที่เหลือไปลงทุนกับการตลาดส่วนอื่น ๆ ได้อีกด้วย

2.สภาพดี เทคโนโลยีไม่ล้าสมัย

แม้โดรนรุ่นใหม่ ๆ จะมีฟังก์ชันการใช้งานสุดล้ำเพิ่มเข้ามา แต่โดรนมือสองที่ผ่านการบำรุงรักษามาเป็นอย่างดี ก็ยังคงมีประสิทธิภาพสูง สามารถใช้ถ่ายภาพและวิดีโอจากระยะไกลได้ จึงเพียงพอสำหรับการใช้งานทั่วไปในการสำรวจที่ดิน

3.ทนทาน ฝึกใช้งานได้เต็มที่

โดรนมือสองมักมีสภาพการใช้งานมาบ้างแล้ว ทำให้มือใหม่สามารถเรียนรู้พื้นฐานการใช้งานโดรนได้อย่างเต็มที่ โดยไม่ต้องคอยระมัดระวัง ไม่ต้องกังวลว่าเครื่องจะเสียหาย เพราะไม่ได้จ่ายเงินซื้อมาในราคาเต็ม

แล้วผู้เชี่ยวชาญเรื่องที่ดินอย่างอาจารย์ต้น ใช้โดรนรุ่นอะไร ?

อาจารย์ต้นเลือกใช้โดรน DJI Mini 2 สำหรับใช้ถ่ายภาพมุมกว้างและมุมสูงเพื่อนำไปทำคอนเทนต์การตลาด ราคาโดยประมาณของโดรนมือหนึ่งรุ่นนี้จะอยู่ที่ 10K ไปจนถึง 20K

โดรนยี่ห้อ DJI มีหลายรุ่นหลายราคาให้เลือกซื้อ ซึ่งคุณสมบัติและน้ำหนักของตัวเครื่องก็จะแตกต่างกันไป หากคุณเริ่มมีทุนและประสบการณ์มากขึ้นแล้ว ก็สามารถขยับจากโดรนมือสองราคาประหยัดขึ้นมาเป็นโดรนราคาหลักหมื่นที่มีคุณภาพสูงมากกว่าเดิมได้

…

นักลงทุนที่ดินสามารถใช้โดรนเพื่อเป็นเครื่องมือสำหรับทำการตลาดได้ โดยเฉพาะที่ดินที่มีขนาดใหญ่หรือตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เข้าถึงยาก โดรนจะเป็นผู้ช่วยคอยสอดส่องบรรยากาศโดยรอบ และบันทึกภาพในมุมมองที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งจะสร้างความแตกต่างและโดดเด่น อีกทั้งยังช่วยเพิ่มการมองเห็น ทำให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย ดึงดูดความสนใจจากลูกค้าและนักลงทุนที่ดินได้กว้างขวางมากขึ้น ซึ่งส่งผลให้มีโอกาสปิดการขายได้

…

อย่ามัวหาวิธีลดราคาที่ดิน เพื่อที่จะได้ขายออกเร็ว ๆ

นี่คือวิธีที่ดีกว่า

หลักสูตรออนไลน์ที่ออกแบบโดย

อาจารย์ต้น เทวินทร์ บุพฤทธิ์

…