สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนที่ดิน-1.jpg)
สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน ป๋าบอกลูกเสมอว่าการออมไม่ได้ทำให้ใครรวย แต่คนรวยทุกคนก็เริ่มต้นจากการออมนี่แหละ เพราะต่อจากนั้น เขาก็เอาเงินที่ออมไว้ไปลงทุน ป๋าได้เห็นคนนั้นคนนี้โพสต์ว่าอยากรวยพันล้านหมื่นล้าน ความฝันเป็นเรื่องดีจ้ะ แต่ถ้าอยากมีร้อยล้านพันล้าน เราก็ต้องมีเงินล้านแรกให้ได้เสียก่อน
“ป๋าดีใจ ที่ลูกมีวันนี้ วันที่ลูกพร้อมจะลงทุนให้ใหญ่ขึ้น”
แต่ลูกอย่าลืมวันเวลาที่ผ่านมาเด็ดขาด ว่าลูกต้องอดทนต่อความอยากได้เสื้อผ้า อยากได้เครื่องสำอาง อยากได้รถแค่ไหนก็ไม่ยอมซื้อ (เพื่อเก็บเงินสดไว้) และอย่าลืมว่าลูกต้องอดตาหลับขับตานอน รับจ้างแปลหนังสือ นั่งเฝ้าจอเพื่อขายของทั้งใน Shopee ใน Lazada เหนื่อยยากแค่ไหนกว่าจะได้เงินมา
เมื่อลูกอยากลงทุนซื้อที่ดินมาแบ่งแปลงขาย พ่ออยากให้ลูกจดจำทั้ง 9 ข้อนี้ไว้ เพราะเงินที่ลูกออมมาด้วยความยากลำบากจะได้ไม่สูญเปล่า และลูกจะสามารถปล่อยให้เงินทำงานได้ในอนาคต
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/เพื่อนแท้-1803-1024x1024.jpg)
1. Value Propositions
อะไรคือ “จุดเด่น” ของที่ดินที่ลูกจะลงทุน เป็นสิ่งที่ต้องหาให้เจอ
เป็นจุดที่อากาศดี เหมาะที่จะเป็นบ้านพักตากอากาศ ทำรีสอร์ท ลานกางเต็นท์ ปลูกพืช ปลูผลไม้ได้ดี เหมาะที่จะเป็นบ้านสวน หรือเหมาะจะสร้างเป็นที่พักอาศัย เพื่อให้นักลงทุนซื้อต่อ แล้วเอาไปทำโครงการ เพราะจุดนี้คือจุดที่ต้องใช้ในการดึงดูดลูกค้า
จุดเด่นนี่แหละ จะมีผลทั้งกับลูกค้า และส่งผลต่อกำไรการลงทุนของลูกในครั้งนี้
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/เพื่อนแท้-1804-1024x1024.jpg)
2. Customer Segment
คนที่จะทำให้ลูกได้กำไร คือ ลูกค้า
เพราะฉะนั้น ลูกต้องมองหา “ลูกค้า” ก่อนเป็นลำดับแรก ลูกต้องกำหนดให้ชัดเจนว่าที่ดินของลูกจะขายให้กับใคร เพศ วัย ฐานะ สถานะ การศึกษา รสนิยม ความสนใจ อาชีพ ภูมิลำเนา อำนาจซื้อ ฯลฯ เพราะสิ่งเหล่านี้จะทำให้ลูกสามารถคิดแผนการตลาดได้คมชัดมากยิ่งขึ้น
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/เพื่อนแท้-1805-1024x1024.jpg)
3. Channels
เมื่อรู้ชัดแล้วว่าลูกจะขายที่ดินให้กับใคร (จากการวิเคราะห์ในข้อที่ 2) ลูกก็ต้องมาดูว่าลูกจะใช้ “ช่องทาง” ไหนให้เขารับรู้และสนใจ
ข้อนี้พ่อไม่ห่วง เพราะลูกได้ใช้ช่วงเวลาที่ผ่านมาทำการตลาดให้ป๋า ทีนี้ลูกเห็นหรือยังว่าการที่ลูกเข้ามาข่วยงานป๋า ความรู้ติดตัวเรื่องแพลตฟอร์มต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Website, Facebook, Instagram, YouTube, Line, Shopee ทั้งเรื่องคอนเทนต์ การยิง Ads ทั้งงานหลังบ้าน ไปจนถึง Big Data มันทำให้ลูกสามารถนำไปปรับใช้ได้กับทุกเรื่องในอนาคต
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/th-11134207-7qul6-lfru28zfh2j3af.jpg)
4. Customer Relationships
การสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้าเป็นอีกปัจจัยหลัก
ลูกต้องเรียนรู้เรื่องนี้จากพี่พร ที่ป๋าขอให้เขามาเป็นที่ปรึกษาของลูก เพราะพี่พรใช้โซเชียล ในนิสัยที่จริงใจกับลูกค้า ทำให้พี่พรขายที่ดินได้ปีละนับพัน ๆ ไร่
การตอบคำถามเมื่อลูกค้าทักแชทเข้ามา ก็เป็นเรื่องสำคัญไม่แพ้กัน ลูกต้องตอบด้วยความรวดเร็ว อย่าลืมว่าเราไม่ได้ขายสินค้าราคาถูก เราขายสินค้าราคาหลักแสน หลักล้าน ลูกจำเป็นต้องขอเบอร์โทรศัพท์ลูกค้าจะดูเหมาะสมกว่า เพราะจะสามารถอธิบายรายละเอียดให้ลูกค้าเข้าใจได้ง่ายกว่าการพิมพ์ตอบ
ลูกต้องสร้างความประทับใจตั้งแต่ครั้งแรก ถ้าเขาชอบเรา เขาก็จะพาเพื่อน พาญาติ พาคนรู้จักมาซื้อต่อ การตลาดแบบใส่ใจนี่แหละที่ใช้ได้ผลที่สุด แต่ป๋าก็แปลกใจว่าทำไมเขาไม่มีสอนในโรงเรียน
![โปรเจกต์](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/เพื่อนแท้-1807-1024x1024.jpg)
5. Revenue Streams
คิดจะทำธุรกิจ เรื่องเงินเรื่องทองต้องรู้ แต่ข้อนี้จะเน้นเรื่องรายได้เป็นหลัก
สำนักพิมพ์ที่เราทำอยู่ มีรายได้มาจาก se-ed จากการออกบูธ จากร้านหนังสือ จากการที่ลูกขายสินค้าในแพลตฟอร์มต่าง ๆ ทั้งในเว็บไซต์ ในเพจ Facebook ไปจนถึงใน Shopee และ Lazada หรือบางทีเราก็จัดอีเวนท์แล้วขาย
ยุคนี้นะลูก อะไรก็ขายผ่านออนไลน์ได้ แต่ออฟไลน์ก็ยังสำคัญอยู่
ที่เล่าเรื่องนี้ เพื่อจะให้ลูกเห็นความสำคัญ และบริหารการตลาดการขายที่ดินไปตามความเหมาะสมกับช่องทาง กับที่มาของรายได้ของธุรกิจที่ดินของลูก
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/เพื่อนแท้-1808-1024x1024.jpg)
6. Key Resources
ถ้าจะแปลตรง ๆ มันก็คือทรัพยากรหลักของธุรกิจ ทรัพยากรที่จับต้องได้ หรือหมายถึงคนช่วยงาน วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการทำงานต่าง ๆ ส่วนที่จับต้องไม่ได้มันก็คล้าย ๆ กับ คุณค่าทางใจ ว่าลูกทำที่ดินเพื่อช่วยให้คนวัยเกษียณได้มีบ้านหลังที่สอง ให้พวกเขาได้ชีวิตอยู่ไม่ไกลจากลูกหลานที่เขาห่วงหาอาทร
เมื่อลูกมีหัวใจทำสิ่งนี้ มันก็คือ Brand Value ซึ่งก็คือคุณค่าทางใจ ที่ทำให้ลูกมีผู้คนเชื่อใจ คอยรัก และสนับสนุนลูกไปตลอด
7. Key Activities
กิจกรรมหลัก ระบบตรวจสอบ ขั้นตอนการทำงาน โครงสร้างการทำงาน รวมถึงมาตรฐานในการทำงาน สิ่งนี้เป็นเรื่องภายในองค์กรที่ลูกสามารถควบคุมได้ แต่อย่าลืมนะลูก ว่ามนุษย์ทุกคนประกอบไปด้วยอารมณ์ความรู้สึก การทำงานที่มีทั้งประสิทธิภาพและประสิทธิผล ลูกจะต้องชนะใจลูกน้อง ครองใจลูกค้า และเข้าใจคุณค่าของเพื่อนร่วมงาน
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/เพื่อนแท้-1809-1024x1024.jpg)
8. Key Partners
ใครล่ะ ที่จะช่วยให้ธุรกิจซื้อขายที่ดินของลูกประสบความสำเร็จ ?
ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน นายก อบต. เจ้าหน้ารังวัด เจ้าหน้าที่ที่ดิน เจ้าหน้าที่ธนาคาร ผู้รับเหมาก่อสร้าง นายหน้า เพื่อน ๆ ในวงการอสังหาฯ ลูกต้องผูกสัมพันธ์กับพวกเขา ต้องมี Connection ระหว่างกัน รวมทั้งผู้ใหญ่ ผู้มีประสบการณ์ ที่ลูกสามารถวิ่งเข้าไปขอความช่วยเหลือได้
แม้กระทั่ง “คู่แข่ง” ลูกอย่ามองว่าเขาเป็นคู่แข่ง ใครจะไปรู้ วันหนึ่งอาจกลายเป็นเพื่อนร่วมทีมกันได้ในโปรเจกต์ต่อ ๆ ไป
9. Cost Structure
มันคือ โครงสร้างต้นทุน ที่จะนำไปสู่การวางแผนทำกำไรสุทธิในเวลาที่กำหนด นี่จึงเป็นเหตุผลหลักที่ป๋าบังคับให้ลูกศึกษาเพิ่มเติมความรู้เรื่อง บัญชี ภาษี และงบการเงิน เพราะถึงแม้เรื่องนี้อาจมีคนทำแทนลูกได้ แต่ถ้าวันหนึ่งลูกเกิดขาดสภาพคล่อง ถ้าลูกถูกสรรพากรเรียก ถ้าลูกเจอปัญหาไม่คาดคิด แม้อาจมีคนช่วยเปลี่ยนหนักให้เป็นเบาได้ แต่กำไรที่คาดหวังไว้ คงไม่เป็นไปตามเป้าอย่างแน่นอน
ป๋าเชื่อว่า “ลูกของป๋าจะโชคดี”
( โชค เป็นของคนที่เตรียมพร้อมเท่านั้น )
![สอนลูกทำเงินจากการเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน](https://7dhub.com/wp-content/uploads/2023/09/FLIP-1024x549-1.webp)
บทความ : สอนลูกเป็นนักลงทุนซื้อขายที่ดิน
เรียบเรียงโดย : ครูพี่ม้อค ธวัชชัย พืชผล
– เจ้าของ Facebook Page : วิชาอาแปะสอนรวย
– ครูพี่ม้อค สร้างนักเขียน อาชีพไหนก็เป็นนักเขียนได้
– เจ้าของสำนักพิมพ์ 7D Book & Digital
. . .
• อ่านบทความอื่น ๆ ต่อได้ที่ : https://7dhub.com/blog/
• สั่งซื้อหนังสือออนไลน์ : https://www.7dbookanddigital.com/