7 จุดจบ รู้ไว้ จะได้ไม่เสียเวลาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
7 จุดจบ รู้ไว้ จะได้ไม่เสียเวลาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนทุกรูปแบบมีลักษณะแตกต่างกัน และมีความเสี่ยงที่นักลงทุนต้องแบกรับแปรผันไปตามสภาพตลาดและรูปแบบของการลงทุน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่กลับได้รับความนิยมมากขึ้นทุกปี จำนวนผู้ที่สำเร็จเพิ่มมากขึ้น แต่เนื่องจากสปอตไลท์ส่องไม่ถึง ทำให้ใครหลาย ๆ คนมองไม่เห็นคนที่ล้มเหลวจากการลงทุนประเภทนี้เช่นกัน
การจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้สำเร็จนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่การจะล้มเหลวขึ้นอยู่กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งด้านล่างนี้เท่านั้น
1. ไม่มีเป้าหมายในการลงทุนระยะยาว
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักมีผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ดังนั้นผู้ที่ไม่มีวัตถุประสงค์การลงทุนยาวนาน และไม่สามารถลงทุนเป็นเวลานาน จึงไม่ใช่ผู้ที่ควรกระโดดเข้ามาในสนามนี้
2. ไม่มีความเข้าใจและความรู้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อน จึงจำเป็นอย่างมากที่ต้องมีความเข้าใจในตลาด ราคาที่ดิน โอกาสและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง ผู้ที่ขาดความรู้และประสบการณ์ในด้านนี้จึงควรสะสมความรู้เพื่อที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างถูกต้อง
3. รับความเสี่ยงทางการเงินไม่ได้
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงทางการเงิน เช่น ค่าดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหรือค่าธรรมเนียมการดำเนินการ ผู้ที่มีความเสี่ยงทางการเงินที่ไม่สามารถยอมรับและไม่มีความสามารถในการจัดการกับความเสี่ยงนี้จึงไม่เหมาะสมที่จะลงทุนนั่นเอง
4. ไม่มีความสามารถในการบริหารทรัพย์สิน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักต้องการการบริหารจัดการทรัพย์สิน เช่น การบริหารสัญญาเช่า การดูแลรักษา และการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น ผู้ที่ไม่มีความสามารถในการบริหารทรัพย์สินจึงอาจไม่เหมาะสมที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
5. ไม่มีเงินเย็นหรือเงินสำรอง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อาจต้องใช้ทุนสำรองสำหรับซื้อหรือดำเนินการในโครงการ ควรตรวจสอบว่าคุณมีทุนสำรองเพียงพอและไม่เป็นภาระต่อสถานะการเงินของคุณ
6. วัตถุประสงค์การลงทุนยังคลุมเครือ
ผู้ที่สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรืออื่นใดก็ตามควรมีวัตถุประสงค์การลงทุนที่ชัดเจนและรู้ว่าคุณต้องการอะไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น การสร้างรายได้ประจำ การเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ หรือการสร้างค่าตามเพิ่ม
7. ไม่มีข้อมูลหรือบุคคลที่คอยให้คำปรึกษา
หากคุณไม่สันทัด ไม่มีเวลา หรือไม่ชอบค้นหาข้อมูลและขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์ เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทนายความ หรือที่ปรึกษาทางการเงิน เพื่อประเมินความเหมาะสมและการวางแผนลงทุน โดยอาจสืบเนื่องมาจากเวลาที่ไม่พอหรือเหตุผลใด ๆ ก็ตาม คุณก็อาจยังไม่พร้อมที่จะลงทุน
เนื่องจากการลงทุนสามารถเป็นได้ทั้ง “ได้” และ “เสีย”
การจะ “ได้” คุณจำเป็นต้องศึกษาและให้ความสำคัญและเวลากับมันมากพอ ไม่ใช้ความมักง่ายและอะไรก็ได้เข้าสู้ ไม่เช่นนั้นนอกจากคำว่า “รู้งี้” สิ่งที่จะหายไปด้วยก็อาจเป็นทั้งชีวิตที่คุณสะสมมาเลยทีเดียว
บทความโดย : ปรียาภา พืชผล
บรรณาธิการบริหาร สำนักพิมพ์ 7D Book & Digital
. . .
• อ่านบทความอื่น ๆ ต่อได้ที่ : https://7dhub.com/blog/
• สั่งซื้อหนังสือออนไลน์ : https://www.7dbookanddigital.com/