เพราะเป็นที่ดินตาบอด

ที่ดินตาบอดไม่ได้ปิดตายก้จริงแต่ปิดโอกาสไปแล้วมากกว่าครึ่ง

หลายคนอาจจะเคยได้ยินคำว่า “ที่ดินตาบอด” มาแล้วบ้าง นั่นก็คือที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออกหรือถูกปิดล้อมไว้ด้วยที่ดินแปลงอื่น ๆ และด้วยสาเหตุดังกล่าวนี้เองจึงได้กลายมาเป็นปัญหาใหญ่ของที่ดินในรูปแบบนี้เพราะต่อให้อยู่บนทำเลทองที่มีมูลค่าสูงก็มีโอกาสในการขายออกยากและได้ราคาซื้อขายต่ำมาก ๆ นอกเสียจากว่าเจ้าของที่ดินแปลงที่อยู่ด้านหน้าจะซื้อเอาไว้เพื่อต่อขยายพื้นที่ของตัวเอง ซึ่งเหตุผลหลัก ๆ ที่ทำให้ที่ดินตาบอดไม่เป็นที่นิยมก็เป็นเพราะว่านักลงทุนส่วนใหญ่มองไม่เห็นโอกาสที่จะสร้างผลกำไรจากที่ดินนั่นเอง

เพราะความแตกต่างของที่ดินแนวยาวกับที่ดินแนวตั้ง

แค่เปลี่ยนมุมมองราคาก็เปลี่ยน…

แม้ว่าจะเป็นที่ดินที่มีขนาดเท่ากัน รูปร่างเหมือนกัน แต่หากวางอยู่คนละแนวก็มีโอกาสที่จะทำให้ได้ราคาแตกต่างได้เช่นกัน หากเปรียบเทียบที่ดินสองแปลงที่มีขนาดเท่ากันแต่แปลงหนึ่งเป็นแนวตั้ง อีกแปลงหนึ่งเป็นแนวนอน โอกาสสูงที่แปลงแนวนอนจะขายได้และราคาดีเพราะสามารถสร้างพื้นที่ใช้สอยได้มากกว่า แต่ในทางตรงกันข้ามหากเป็นที่ดินแนวตั้งเมื่อทำการแบ่งแปลงย่อยเพื่อขายต่ออาจนำไปสู่การเป็นที่ดินตาบอดสำหรับแปลงที่อยู่ด้านในก็ได้

เพราะเป็นที่ดินแปลงใหญ่