การทำกิจการบ้านพักพูลวิลล่าคงไม่ได้มีแค่นักลงทุนที่อยากซื้อทรัพย์มาเพื่อปล่อยเช่าเพียงอย่างเดียว แต่ในตลาดเดียวกันยังมีนักลงทุนอีกหลายกลุ่มที่อยากหลีกเลี่ยงความยุ่งยากวุ่นวายหลายขั้นตอนจากการที่จะต้องหาผู้เช่าหรือคนที่จะเข้ามาพักในพูลวิลล่าจึงหันไปจับลูกค้าที่จะซื้อบ้านพักเป็นหลังไปปล่อยเช่าแทน

จุดเริ่มต้นคงเรียกได้ว่าคลับคล้ายคลับคลากับการสร้างบ้านขาย แต่เมื่อตั้งใจจะเริ่มจริง ๆ กลับพบว่าในความไม่ซับซ้อนกลับซ่อนไว้ด้วยความยากกว่าที่คิดเมื่อตัวเจ้าของโครงการเองยังไม่รู้ด้วยซ้ำว่าบ้านพักหรูที่สร้างขึ้นมาด้วยมูลค่าแพงแสนแพงนั้นจะขายให้ใคร

การขายบ้านพักก็เหมือนกับการขายของ ถ้ามีผู้ขายแต่ไม่มีผู้ซื้อคงจะเห็น ๆ ผลลัพธ์กันอยู่ว่าคงไม่พ้นกลายเป็นสินค้ารอการขายซึ่งก็ไม่มีใครสามารถตอบได้เช่นกันว่าต้องรอไปอีกนานเท่าไหร่

แต่…

เชื่อเถอะว่ามันดีแล้วหากว่าเกิดคำถามที่ว่าตั้งแต่เนิ่น ๆ ก่อนที่จะเสียเงินก้อนใหญ่ไปเปล่า ๆ

การเลือกลูกค้าที่จะเข้ามาซื้อบ้านพักเพื่อนำไปปล่อยเช่าก็เป็นตัวบ่งบอกแล้วว่าลูกค้าคือกลุ่มนักลงทุน หรือจะพูดให้ถูกก็คือลูกค้าถูกกำหนดมาตั้งแต่ขั้นตอนแรกเสียด้วยซ้ำ จริงอยู่ที่ว่าการพูดมันไม่ง่ายเหมือนคนที่ต้องลงมือเอง แต่คนที่ลงมือเองเขามีเทคนิคในการเลือกลูกค้าแบบไหนกันบ้าง…