วิธีนี้ถือว่าเป็นกลยุทธ์ทางการตลาดอีกรูปแบบหนึ่งซึ่งยึดค่าตอบแทนที่นักลงทุนผู้ถือครองที่พักพูลวิลล่าจะได้รับจะเป็นตัวเลขในกรอบระยะเวลาที่ชัดเจนโดยถูกกำหนดมาจากผู้ประกอบการแล้วเพื่อให้นักลงทุนมั่นใจในเรื่องของผลตอบแทนและกำไรเมื่อตัดสินใจลงทุนกับเจ้าของโครงการ รูปแบบการการันตีผลตอบแทนนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่โครงการที่มีความต้องการเช่ามากกว่าความต้องการซื้อ ลูกค้าส่วนใหญ่จึงอยู่ในกลุ่มนักลงทุนในทำเลเมืองท่องเที่ยวเป็นส่วนใหญ่

ยกตัวอย่างที่เห็นได้ง่าย ๆ ก็เช่นว่า “พูลวิลล่าราคา 6.XX การันตีผลตอบแทนต่อปี 7%” เป็นต้น

เมื่อ Yield คือผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับหลังจากการปล่อยเช่า ก็หมายความว่ายิ่งอัตราเปอร์เซ็นต์มีมากเท่าไหร่ผลตอบแทนที่จะได้รับก็จะสูงขึ้นไปด้วยเช่นกัน โดยส่วนใหญ่แล้วในธุรกิจปล่อยเช่านักลงทุนจะเลือกโครงการที่มีอัตราผลตอบแทน (Yield) อยู่ที่ 6-8% หรือสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย 2% เพื่อให้ผลตอบแทนอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถยอมรับได้และไม่ให้เป็นภาระค่าใช้จ่ายในอนาคต

อย่างไรก็ตามโครงการพูลวิลล่าที่มีอัตราผลตอบแทนสูงมักอยู่บนทำเลทองและสิ่งที่นักลงทุนต้องเผชิญก็คือคู่แข่งในธุรกิจเดียวกันและราคาซื้อเข้าที่สูงตามขึ้นไปด้วย สุดท้ายก็คงขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของตัวนักลงทุนเองว่าจะเลือกทรัพย์บนพื้นที่ทำเลแบบไหนเพื่อที่จะได้รับผลตอบแทนอย่างที่ต้องการ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นการปล่อยเช่าแล้วทุกคนต่างก็มองว่าเป็นความคุ้มค่าในระยะยาวเสมอเพราะตราบใดที่เจ้าของยังมีการปล่อยเช่าอยู่ผลตอบแทนก็จะกลับมาอย่างต่อเนื่องเช่นกัน