เมื่อได้แบบที่ลงตัวและตรงตามความต้องการของเจ้าของบ้านแล้ว จึงจะเป็นการวางแบบเพื่อการก่อสร้าง ซึ่งเป็นการทำงานร่วมกันอีกขั้นตอนระหว่างสถาปนิกและวิศวกรในสาขาต่าง ๆ ซึ่งจะประกอบไปด้วย
รายการประกอบแบบก่อสร้างและแบบขออนุญาตก่อสร้าง
รายการประกอบแบบก่อสร้างจะเป็นเอกสารที่แสดงเนื้อหาเกี่ยวกับมาตรฐานและวิธีการก่อสร้างเกี่ยวกับอาคารทั้งหมด ซึ่งเอกสารชุดนี้ถือเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ประกอบสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมทั้งการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับทางหน่วยงานราชการ ซึ่งจะประกอบไปด้วย…
- เอกสารรับรองการออกแบบของสถาปนิกและวิศวกร
- สำเนาใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพควบคุมของสถาปนิกและวิศวกร
- รายการคำนวณโครงสร้างโดยวิศวกรผู้ออกแบบ
- เอกสารคำร้องขอปลูกสร้างอาคาร
- แบบสถาปัตยกรรม
ในส่วนนี้จะเป็นรายละเอียดเกี่ยวกับงานก่อสร้างและสถาปัตยกรรมทั้งหมดของตัวอาคาร ซึ่งจะประกอบไปด้วย…
รายการวัสดุก่อสร้าง เป็นรายการที่ระบุเป็นตัวอักษรว่าส่วนประกอบต่าง ๆ ของบ้านหลังนี้จะใช้วัสดุอะไรและมีขนาดเท่าไหร่ มีคุณลักษณะพิเศษยังไง และมีข้อควรระวังในการใช้วัสดุนั้น ๆ อย่างไร หากในกรณีของวัสดุที่ใช้ไม่ได้มีขายทั่วไปในท้องตลาด สถาปนิกจะทำการระบุชื่อบริษัทตัวแทนจำหน่าย ชื่อผู้ติดต่อ และเบอร์โทรศัพท์ให้ด้วย
- ผังบริเวณเป็นแบบแสดงตำแหน่งตัวอาคารและองค์ประกอบของอาคารบนโฉนดที่ดิน พร้อมระยะและระดับความสูงโดยละเอียดและชัดเจน
- ผังอาคารแบ่งตามรายละเอียดของประเภทงานได้ ดังนี้
- ผังพื้น
- ผังวัสดุปูพื้น
- ผังฝ้า
- ผังหลังคา
- ผังระบบไฟฟ้าแสงสว่าง อุปกรณ์ไฟฟ้า และระบบปรับอากาศ
รูปด้าน เป็นภาพภายนอกอาคารแสดงรูปแบบของอาคารในแต่ละด้าน มีระยะและระดับความสูงของอาคารกำหนดไว้โดยละเอียดพร้อมทั้งระบุตำแหน่งผนัง ประตู หน้าต่าง และช่องเปิดต่าง ๆ พร้อมรหัสของงานแต่ละประเภท ซึ่งสามารถดูประกอบกับรายการวัสดุก่อสร้างและแบบขยายรายละเอียดต่าง ๆ ได้
รูปตัด เป็นภาพที่มีลักษณะเดียวกับรูปด้านอาคาร ต่างกันตรงที่แสดงแนวตัดอาคารเพื่อให้เห็นอาคารภายใน รวมถึงความสัมพันธ์ของอาคารในแนวดิ่งว่ามีความเหมาะสมหรือไม่ เช่น ความสูงและลาดชันของบันได เป็นต้น
แบบขยายรายละเอียด ประกอบด้วย
- แบบขยายบันได แสดงขนาดลูกตั้ง ลูกนอน จำนวนขั้น ความลาดเอียงแม่บันได ราวบันไดและลูกกรงโดยละเอียด
- แบบขยายห้องน้ำและตารางสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ แสดงตำแหน่งสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ วัสดุปูพื้นและความลาดเอียง วัสดุกรุผนัง ช่องเปิดสำหรับบำรุงรักษาโดยละเอียด รวมทั้งแสดงตารางสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ที่เลือกใช้ในบ้านว่าเป็นยี่ห้ออะไร รุ่นอะไร สีอะไร เพื่อความสะดวกในการจัดซื้อและตรวจงานจ้าง
- แบบขยายประตูและหน้าต่าง แสดงรูปด้านบน รูปด้านหน้า และรูปด้านข้าง รวมทั้งรายละเอียดของบาน วงกบ มือจับ อุปกรณ์ประกอบโดยละเอียด
- แบบขยายหลังคา แสดงรายละเอียดรางน้ำ ครอบสันหลังคา ครอบข้างหลังคา ปีกนกกันน้ำ และอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับรูปแบบและโครงสร้างหลังคาโดยละเอียด
- แบบขยายรั้ว ถนน ประตูรั้ว แสดงรูปแบบและรายละเอียดวัสดุ ระยะ ระดับ โดยละเอียด รวมทั้งอุปกรณ์พิเศษ เช่น ประตูรั้วไฟฟ้า เป็นต้น
แบบวิศวกรรมสาขาต่าง ๆ ประกอบด้วย
- แบบวิศวกรรมโยธาแสดงรายละเอียดเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน รวมทั้งรายละเอียดวัสดุทุกอย่างที่มีผลต่อความแข็งแรงของตัวอาคาร
- แบบวิศวกรรมระบบไฟฟ้า สื่อสาร และปรับอากาศ แสดงตำแหน่งของอุปกรณ์แผงควบคุมระบบไฟฟ้าหลักและย่อย ดวงโคมแสงสว่าง อุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ เช่น ปลั๊กไฟฟ้า รวมทั้งตำแหน่งการติดตั้งเครื่องปรับอากาศพร้อมขนาด บางครั้งอาจรวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยด้วย (ถ้ามี)
- แบบวิศวกรรมระบบสุขาภิบาล แสดงตำแหน่งและทิศทางของระบบสุขาภิบาลที่เชื่อมระหว่างภายในและภายนอกอาคาร รวมทั้งรายละเอียดภายในอาคาร เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว เป็นต้น