ลืมที่ว่าก็คือลืมนึกไปแล้วว่าค่าใช้จ่ายในการโอนอสังหาริมทรัพย์ต้องเกิดขึ้นมากกว่าหนึ่งครั้ง และกว่าจะนึกขึ้นได้ก็เป็นตอนที่กำไรซึ่งได้จากการขายทรัพย์เหลืออยู่เพียงแค่หยิบมือ ส่วนหนึ่งพอมาคิด ๆ ดูแล้วก็มักจะมองว่าเงินหมดไปกับค่ารีโนเวททั้งที่ในความเป็นจริงแล้วกลับเป็นค่าใช้จ่ายก้อนแรกที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันโอนทรัพย์กับกรมบังคับคดีก่อนที่จะเป็นค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงซ่อมแซมเสียอีก 

ฉะนั้นเพื่อไม่ให้กลายมาเป็นข้อผิดพลาดซ้ำ ๆ นักลงทุนที่จะทำการประมูลซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดีจึงต้องกลับมาทำการบ้านเรื่องค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมการโอนต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นในภายหลังการชนะประมูลให้ชัดเจนก่อนเพื่อที่ว่าจะได้ทำการประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดของตนเองรวมถึงต้นทุนทางการเงินที่ต้องบริหารจัดการกับการลงทุนบ้านมือสองแบบหลังต่อหลังว่าคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่ ซึ่งค่าใช้จ่ายที่ว่านอกจากจะมีค่าอากรแสตมป์ให้กับสำนักงานบังคับคดี (ราคาที่ประมูลได้) ในอัตรา 0.5% หลังชนะการประมูลแล้วยังมีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มในขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์กับกรมที่ดินเพิ่มเติม ดังนี้