การแบ่งที่ดินขายอาจไม่ได้อยู่ในแผนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกพูดถึงกันอย่างกว้างขวางเท่ากับการลงทุนแบบซื้อเก็บไว้เก็งกำไร แต่เมื่อพูดถึงการลงทุนในระยะสั้นที่จะให้ผลตอบแทนเร็วด้วยที่ดินเปล่าอาจจะเป็นเรื่องยากเมื่อคิดว่าต้องขายยกแปลงในคราวเดียว ฉะนั้นการแบ่งแปลงขายจึงกลายมาเป็นการลงทุนที่ตอบโจทย์กว่าเมื่อนักลงทุนต้องการขายในระยะเวลาอันรวดเร็ว

โดยทั่วไปแล้วกลยุทธ์นี้จะเหมาะสำหรับคนที่มีเงินทุนอยู่แล้วหรือเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำหมู่บ้านจัดสรรหรือจัดสรรที่ดินขายเพื่อให้ผู้ซื้อรายย่อยเพื่อนำไปปลูกสร้างบ้าน โดยอาศัยการกินกำไรจากส่วนต่างของราคาที่ดินเนื่องจากการซื้อขายที่ดินแปลงย่อยจะได้ราคาต่อตารางวาแพงกว่าการซื้อที่ดินแปลงใหญ่และสามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อได้ง่ายกว่าเพราะหากเป็นการขายที่ดินแปลงใหญ่ต้องใช้เงินทุนสูง กลยุทธ์นี้จึงเป็นการลงทุนในระยะสั้นที่ได้กำไรสูงเพราะจุดประสงค์คือการขายที่ดินเพื่อส่งต่อให้กับผู้ซื้อแปลงย่อยอีกทอดหนึ่ง และเป็นเหตุผลที่ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจหันมาแบ่งแปลงที่ดินขายกันมากขึ้น แต่ทั้งนี้นักลงทุนต้องมั่นใจว่าที่ดินแปลงใหญ่ที่ซื้อมาแล้วจะเป็นที่ต้องการของตลาดและมีโอกาสในการพัฒนาในระยะเวลาอันใกล้นี้ และที่สำคัญจะต้องได้มาในราคาที่สามารถบวกลบผลกำไรของแปลงย่อยแล้วมีราคาขายไม่สูงโดดด้วย