การซื้อทรัพย์ติดจำนองจะมีขั้นตอนการดำเนินการหลังจากที่ประมูลได้คือเมื่อผู้ซื้อทรัพย์ได้ชำระเงิน ค่าซื้อทรัพย์ ครบถ้วนแล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดีจะออกหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินขอให้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อโดยการจำนองติดไป ผู้ซื้อจะต้องไปติดต่อผู้รับจำนองเกี่ยวกับหนี้จำนองที่ค้างอยู่ต่อไป ซึ่งตรงนี้ต่างหากที่หลายคนพลาด! แม้ว่าจะเป็นทรัพย์ที่มีหนี้สินติดสอยห้อยท้ายมาด้วยแต่ก็ไม่พ้นได้เข้าไปเป็นหนึ่งในตัวเลือกสำหรับการประมูลอยู่ดีด้วยเหตุผลเพียงอย่างเดียวก็คือ…ราคาถูก ถ้าบอกว่าทรัพย์จากกรมบังคับคดีมีราคาต่ำกว่าตลาดแล้ว ทรัพย์ติดจำนองอาจจะมีราคาต่ำมากกว่านั้นเสียอีก แต่ทว่ารู้หรือไม่ว่ามันอาจจะเป็นกลลวงเพราะท้ายที่สุดแล้วสิ่งที่คาดหวังอาจจะไม่เป็นอย่างหวังก็ได้ บางคนอาจจะบวกลบกลบหนี้ที่ติดจำนองอยู่เป็นที่เรียบร้อยแล้วจึงมองว่าทรัพย์เหล่านั้นจะเป็นตัวสร้างกำไรได้อย่างดีจนสุดท้ายก็หลวมตัวประมูลมาในราคาต่ำ ๆ โดยที่ลืมไปแล้วว่าหนี้สินก็ยังคงมีดอกเบี้ยแถมมีเจ้าหนี้จำนองมากกว่าหนึ่งราย หรือโชคร้ายกว่านั้นอาจจะต้องควักเงินในกระเป๋าเพิ่มเข้าไปอีกก้อนใหญ่ และด้วยความเสี่ยงที่ว่านี้เองที่ทำให้การซื้อขายพร้อมติดจำนองไม่เป็นที่นิยมในกลุ่มของนักลงทุนเพราะหากคำนวณพลาดเพียงแค่นิดเดียวอาจจะหมายถึงการที่ต้องล้มทั้งยืนเลยก็ได้