และถึงแม้ว่าสิทธิเก็บกินนั้นจะเป็นการเอื้ออำนวยผลประโยชน์ทางด้านภาษีให้กับเจ้าของที่ดินที่มีทรัพย์อยู่เป็นจำนวนมากหรือคนที่ทำธุรกิจปล่อยเช่าไปในขณะเดียวกัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องตระหนักถึงข้อกำหนดและประเด็นสำคัญสำหรับการจดสิทธิเก็บกินเหล่านี้ด้วย

1. การจดสิทธิเก็บกิน การปรับเปลี่ยนเงื่อนไขสิทธิ รวมถึงการบอกเลิกสิทธิจะต้องดำเนินการจดทะเบียน ณ สำนักงานกรมที่ดินเท่านั้นจึงจะถือว่ามีผลตามกฎหมาย และการจดทะเบียนดำเนินการทุกครั้งต้องนำเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ไปให้พนักงานเจ้าหน้าที่สลักหลังให้เรียบร้อยเสมอ

2. การจดสิทธิเก็บกินไม่ได้กำหนดไว้เพียงแค่ที่ดินเท่านั้นแต่ยังรวมถึงอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่น ๆ เช่น บ้าน หรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่บนที่ดินด้วย ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จึงเข้าข่ายสามารถจดสิทธิเก็บกินได้

3. สำหรับการจดสิทธิเก็บกินนั้นผู้ให้สิทธิกับผู้ทรงสิทธิจะต้องหารือและหาข้อตกลงกันให้เรียบร้อยเสียก่อนว่าต้องการให้ข้อกำหนดการให้สิทธิเก็บกินนั้นอยู่ในรูปแบบใดและมีการกำหนดระยะเวลาหรือไม่ ทั้งนี้ก็เพื่อให้เกิดความยืดหยุ่นมากที่สุดและเพื่อประโยชน์สุงสุดของทั้งสองฝ่ายโดยไม่มีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดได้รับผลประโยชน์หรือเสียผลประโยชน์อยู่เพียงฝ่ายเดียว

4. หากต้องการลดค่าใช้จ่ายในด้านภาษีอยู่แล้วก็ไม่ควรที่จะเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายในด้านอื่น ๆ อีก ฉะนั้นวิธีที่จะช่วยให้เจ้าของที่ดินลดค่าใช้จ่ายมากยิ่งขึ้นก็คือการจดสิทธิเก็บกินแบบไม่มีค่าตอบแทนเพราะมีค่าดำเนินการอยู่เพียงแค่หลักร้อยเท่านั้น ซึ่งหากต้องการความมั่นใจว่าที่ดินที่ตนจดสิทธิเก็บกินไปนั้นจะไม่ถูกเอาเปรียบจากทางใดทางหนึ่ง สามารถจดให้เฉพาะกับคนใกล้ตัวที่เป็นทายาทหรือเครือญาติก็ได้