ในขณะเดียวกันแม้ว่าจะชนะการประมูลและทำการโอนกรรมสิทธิ์ไปเป็นของผู้ซื้อเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หากศาลมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาด ผู้ซื้อจะต้องส่งคืนต้นฉบับโฉนดและหนังสือสัญญาจำนองต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีและรับเงินค่าซื้อทรัพย์คืน พร้อมกับความรับผิดชอบต่อการชำระค่าธรรมเนียมในการโอนด้วยซึ่งผู้ซื้อจะไม่สามารถขอคืนค่าธรรมเนียมในการโอนและค่าภาษีได้เนื่องจากในวันที่ผู้ซื้อมาขอรับหนังสือโอนกรรมสิทธิ์ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะแจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่า “ได้แจ้งให้ผู้ซื้อทราบแล้วว่าคดีอาจมีการร้องคัดค้านการขายจนเป็นเหตุให้ต้องมีการเพิกถอนการขาย ผู้ซื้อต้องเป็นผู้ดำเนินการโอนทรัพย์กลับคืนมาโดยเป็นผู้รับผิดชอบในเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนหรือค่าใช้จ่ายอื่นใด (หากมี)” และมีการได้ให้ผู้ซื้อรับทราบและลงลายมือชื่อไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งจากกรณีดังกล่าวนี้หมายความว่าผู้ซื้อจะไม่ดำเนินการเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่มาจากการซ่อมแซมทรัพย์ หรือค่าเสียหายใด ๆ ในกรณีที่ศาลมีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาด หรือแม้แต่การนำทรัพย์ที่ซื้อไปจดจำนองและต่อมาศาลได้มีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาด ผู้ซื้อทรัพย์จะต้องไปดำเนินการไถ่ถอนจำนองและรับภาระในอัตราดอกเบี้ยจำนองเพื่อกลับคืนสู่สถานะเดิมตามคำสั่งศาล โดยไม่ได้รับการเยียวยาหรือชดเชยความเสียหายเช่นเดียวกัน